In den letzten Monaten hat sich der Immobilienmarkt dramatisch verändert. Einige Faktoren wie steigende Zinsen und die damit einhergehende Erhöhung der Kaufpreise haben viele potenzielle Käufer nachdenklich gemacht. Die Inflation schmälert das verfügbare Eigenkapital der Interessenten weiter. Angesichts dieser Entwicklung fragen sich viele, ob eine Immobilie in diesen Zeiten überhaupt noch als rentable Wertanlage betrachtet werden kann.
Trotz der gegenwärtigen Marktsituation gibt es weiterhin gute Gründe, in Immobilien zu investieren. Allein historisch gesehen haben Immobilien als langfristige Anlageklasse solide Renditen erzielt, insbesondere wenn sie vermietet werden.
Ebenso bieten Kapitalanlageimmobilien nach wie vor steuerliche Vorteile, die ihre Attraktivität als Investitionsvehikel steigern. So können unter anderem Instandhaltung und Renovierung steuerlich abgesetzt und Abschreibungen geltend gemacht werden. Besonders attraktiv ist die steuerliche Freistellung des Wertzuwachses bei einem Verkauf nach 10 Jahren. Eine Wertsteigerung der Immobilie wird damit nicht mit Steuern belastet, was die Rendite weiter erhöht.
Für Investoren, die langfristig denken und über einen längeren Zeitraum hinweg von Renditen profitieren möchten
Mit den stark gestiegenen Kaufpreisen ist es wichtiger denn je, die Lage und die Immobilie gründlich zu prüfen. Es kann sinnvoll sein, auch alternative Standorte zu betrachten, wie zum Beispiel Kleinstädte im Umland mit guter Verkehrsanbindung, statt nur die zentralen Lagen einer Metropole. B- oder C-Städte mit positiven Wachstumsaussichten bieten oft gute Kaufmöglichkeiten. Immobilien in begehrten Stadtvierteln oder in Gegenden mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben oft eine höhere Wertbeständigkeit.
Im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich finden wir eine solche Lage: Berufstätige aus der Schweiz entdecken die wirtschaftlichen Vorteile und die Lebensqualität in der deutschen Nachbarschaft. Somit wird der Kreis Lörrach zu einem regelrechten Magneten für Pendler auf der Suche nach 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die die Vorteile der grenzüberschreitenden Lebensweise aus Deutschland-Schweiz-Frankreich auskosten möchten. Für Sie als Investor bedeutet das, dass Sie wahrscheinlich mit keinen oder nur kurzen Leerstandszeiten rechnen können.
Darüber hinaus wirken sich langfristige Trends wie Bevölkerungswachstum und Urbanisierung im Dreiländereck positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien im Raum Lörrach und Umgebung aus. Wenn eine Region wächst und sich weiterentwickelt, steigt die Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig zu einer Wertsteigerung von Immobilien führen kann.
Betongold: Geld inflationssicher anlegen
Was Aktien, Fonds und Tagesgeldkoten nicht leisten können, ist 2024 einer der wichtigsten Faktoren geworden: Immobilien sind deutlich inflationssicherer als andere Anlageformen. Während Aktien, Fonds und Tagesgeldkonten in Zeiten von steigender Inflation an Wert verlieren können und Schwankungen unterliegen, bieten Immobilien eine gewisse Absicherung gegen dieses Risiko.
Der Grund dafür liegt in der Natur von Immobilien als physische Vermögenswerte. Anders als bei Aktien oder Fonds, die nur auf dem Papier existieren, besitzen Immobilien einen intrinsischen Wert aufgrund ihres materiellen Charakters. Selbst wenn die Inflation steigt und die Preise für Güter und Dienstleistungen anziehen, bleibt der Wert einer Immobilie im Allgemeinen erhalten oder er steigt sogar.
Eine weiterer Sicherheitsaspekt ist die Möglichkeit, Mieteinnahmen anzupassen. In Zeiten hoher Inflation können Vermieter die Mietpreise entsprechend anpassen, um mit den gestiegenen Lebenshaltungskosten Schritt zu halten. Dadurch können Immobilieninvestoren eine gewisse Absicherung gegen die Auswirkungen der Inflation erreichen.
Legen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche Investition
Selbst in Zeiten steigender Zinsen und Inflation können Immobilien als Wertanlage also nach wie vor auch in einem sich wandelnden Markt rentabel sein. Wenn die Rendite Ihren Erwartungen entspricht und die Finanzierung vernünftig gestaltet ist, legen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche Investition.
Als erfahrene Makler im Kreis Lörrach unterstützen wir Sie gerne, das passende Investitions-Objekt zu finden.
Mit RMS in Immobilien investieren: Kapitalanlage im Kreis Lörrach
Diese Schritte bilden das Rückgrat einer erfolgreichen Investitionsstrategie mit RMS Immobilien als Ihrem Partner. Durch umfassende Recherche, professionelle Beratung, langfristiges Denken und die sorgfältige Verwaltung Ihrer Finanzen legen Sie den Grundstein für eine solide und erfolgreiche Kapitalanlage im Kreis Lörrach und darüber hinaus.
Eine umfassende Recherche bildet das Fundament für eine erfolgreiche Investition mit RMS Immobilien als Ihrem Makler in Lörrach. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um den Markt gründlich zu verstehen und potenzielle Standorte sorgfältig zu prüfen. Durch die Analyse von Markttrends, lokalen Entwicklungen und zukünftigen Projekten erhalten Sie solide Informationen, auf deren Basis Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Als Immobilienmakler verfügen wir über das nötige Know-how und die Erfahrung, um Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilien im Kreis Lörrach und im Dreiländereck zu helfen. Wir unterstützen Sie dabei, Chancen zu erkennen und Risiken zu minimieren – ein Schlüsselfaktor für Ihren Erfolg.
Ein Blick in die Zukunft und das Festhalten an langfristigen Zielen sind essenziell. Kapitalanlage-Immobilien erfordern Geduld und eine klare, langfristig ausgerichtete Strategie. Überstürzte Entscheidungen sollten vermieden werden – ein wohlüberlegter Plan ist von großer Bedeutung, um langfristige Renditen zu erzielen. Mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Lörracher Immobilienmarkt können wir Sie auf diesem Weg begleiten.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Aspekt jeder Investition. Überprüfen Sie daher gründlich Ihre finanzielle Situation und erkundigen Sie sich gemeinsam mit RMS Immobilien über verschiedene Finanzierungsoptionen. So können Sie Ihre Investition optimieren und die besten Konditionen erzielen. Unsere Finanzpartner stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
