Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rheinfelden und bietet viel Fläche für Gewerbe- und Verkaufsflächen jeglicher Art. Die Immobilie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss mit Studio und wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat zudem zwei Untergeschosse. Hier befinden sich Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich ist das Objekt mit zwei Personenliften und einem PKW-Lift ausgestattet.

Im Eingangsbereich der Gewerbefläche befindet sich ein großer Windfang mit elektrischen Schiebetüren. Dahinter erschließt sich die großzügige Verkaufsfläche. Im Hauptraum befinden sich drei helle Beraterbüros, sowie der großzügige Kassenbereich der ehemaligen Postbank. Die Büros verfügen über einen dunklen Teppichboden und elektrische Anschlüsse. Im Hauptraum sind helle Fliesenböden verlegt. Hinter dem Hauptraum befindet sich der erste Lagerraum. Über ein große Doppeltüre erschließt sich der zweite Lagerraum. Hier findet sich viel Fläche für das lagern und entpacken von Warengütern. Zudem befinden sich direkt anliegend die geschlechtlich getrennten WCs, die Küche und der Serverraum. Zudem gelangen Sie über den zweiten Lagerraum zum Lieferanteneingang und einem Nebenraum, in welchem zuvor die Postfächer der Deutschen Post standen.

Zur Gewerbefläche gehören 8 Stellplätze im Innenhof.

Ihr Ansprechpartner

Bei uns in den richtigen Händen.

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Christian Reinacher

Geschäftsführer und Verkauf

Objektdaten

  • Objektnummer

    VM-6148

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Rheinfelden (Baden)

  • Baujahr

    2003

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 500 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

Preise

  • Kaltmiete

    7.300,00 €

  • Nebenkosten

    800,00 €

  • Provision

    3 Kaltmieten

STANDORT

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in Rheinfelden - Eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

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